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[情感日记] 5.4米层高变4米,求各位大神支招如何维权

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lwjauba 发表于 2016-8-16 10:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
看到这样的标题,不知大家是一种怎样的心情呢?个中滋味怕是只有自己才能体味!反正对于我来说真的一件闹心的事情!具体是个什么情况,大家耐心的听我道来!
前两年的时候,手上有点余钱,就想着干脆买个房子做投资算了,当时正好看见新南中心卖的火热,去看了一下,地处南站附近,周边还有像凯丹,欧尚这样的商场,同时2013年8月,成都交通投资集团通过媒体、网络等多种渠道向大众宣传其在火车南站的商业综合体项目—“新南中心”。宣传中明确交投将自持新南中心1至6楼,承诺后期将聘请一流专业团队统一装修、打造、经营负1楼至6楼,要将新南中心打造为西南地区高端商业综合体。同时向投资者承诺商铺8%的带租约回报。想来这样的投资应该不会太差,谁知就这样走上了慢慢维权路!

2014年2月,楼主收到了开发商的第一笔约2万元的返租款。满心欢喜的以为从此真的就可以日进斗金、坐等收益了,谁知道得到的确是一个接着一个的噩耗。
在2015年2月业主居然收到项目当时的销售方新南公司和一个横空冒出来的以太公司的联合公告。公告称,新南公司濒临破产,已将新南中心转手给以太公司经营打造。也从这个时候开始,没再收到过开发商打的返租款。公告发出后,以太公司明确表示自己无法承担业主8%的投资回报率,要求与业主变更合同,将前期与开发商签订的《租赁合同》变更为与以太公司的《委托经营合同》。


同时开发商规划并承诺的业态在经营方案中仍未见踪影,现引进的以太公司甚至口头表示要将业主原来的商业性态进行调整。由高档商业综合体变更为农副经营中心。这是我们大部分业主不能容忍的违约行为。

一开始,我们对开发商还抱有幻想,希望可以和平友好解决,但后来发现,开发商只会踢皮球,根本不理会业主诉求。因此业主现在集体要求开发商退房。
最后被逼无奈,在新南中心负一楼600多户业主有200多位业主存在层高不足的问题;剩下的业主中也有各种各样的问题,去年他们中的部分人进行了一次维权在成都交投大厦守候了一上午,也未见到相关人员出面回应,以太公司更是无从联系。针对此事,开发商方面暂时处于失声状态。

在经历这一系列的不开心的事情后,我们也发现了房子本身也存在很大的问题。合同中签好的5.4米的层高居然变成了只有4米多!同时各项指标也都不是合同中所描述的那样!很多业主不相信开发商的数据,要求出示测绘报告、销售平面图、备案平面图、建筑竣工图,让业主了解公摊的真相。但目前开发商完全不给回应!

5.4米层高变4米多只是其中的一点,更多的是我们对开发商目前的态度感到寒心,希望大家指点一下,我们究竟应该怎么做才能争取到自己的利益,小弟在这里跪谢了!如果大家有兴趣的我可以把合同贴出来给大家看看!
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exo.永不散 发表于 2017-2-19 09:58 | 显示全部楼层
回帖是必须的,这个可以有!
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东方老摄鬼 发表于 2017-2-28 13:47 | 显示全部楼层
原始合同?诉讼!
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